购房百科丨异地买房可以使用深圳公积金吗？详细攻略来啦

 

（购房百科丨异地买房可以使用深圳公积金吗？详细攻略来啦）

　　讯今天给大家分享异地购房使用深圳公积金指南，分为提取和贷款两种情况哦。

　　一、异地购房提取深圳公积金方法

　　（一）提取额度

　　·家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。

　　·家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房不得提取）。家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。

　　家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房不得提取）。

　　（二）提取条件

　　·深圳市外有房

　　·购房发票、契税税票、政策性住房专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔三年以内

　　·只能提取一次

　　（三）所需材料

　　·身份证

　　·住房公积金卡

　　·房产证（验原件收复印件）

　　·购房发票或契税税票或政策性住房专用收据

　　若职工不能提供房产证的，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同办理提取。职工可向当地房地产登记管理部门查询购房合同是否已备案。

　　（四）办理方式

　　职工预约到深圳市住房公积金业务银行网点办理。

　　二、异地购房申请深圳公积金贷款方法

　　如果想要申请住房公积金贷款的，可以前往购房地住房公积金管理中心咨询，是否支持异地贷款。

　　（一）相关规定

　　职工在异地城市购买住房需要申请住房公积金贷款的，请向异地住房公积金管理中心咨询相关贷款规定。

　　若支持异地贷款，深圳市住房公积金管理中心可以配合出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细（前提：职工深圳住房公积金账户未销户）。

　　（二）贷款职工住房公积金缴存使用证明怎么开具？

　　答：贷款职工住房公积金缴存使用证明仅面向未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，职工可通过APP登录个人住房公积金账户自助办理。本证明自开具之日起，2个月内有效。

　　无论异地公积金贷款审批结果如何，职工都应及时将加盖异地中心印章的回执寄回或送回深圳市住房公积金管理中心。未向深圳市住房公积金管理中心返回异地公积金管理机构出具的“不予贷款”的回执或无公积金贷款证明，不可再次开具本证明，且不得向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　（三）温馨提示

　　1.全国大部分住房公积金管理中心的异地贷款政策与职工的户籍挂钩，即大部分住房公积金管理中心只支持本地户籍的职工，回户籍地购买住房时，可以凭就业地出具的异地缴存证明办理公积金贷款。

　　2.小部分住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策不受户籍限制，即缴存职工只要出具异地缴存证明，都可以获得公积金贷款支持。

　　具体的异地贷款政策请咨询购房公积金管理中心。

　　（四）相关问答

　　·异地住房需要装修，可以申请深圳公积金贷款吗？

　　答：不可以。深圳市住房公积金不支持装修贷款。

　　·灵活就业人员办理公积金贷款有何条件要求？

　　答：申请人以灵活就业人员身份申请公积金贷款的，需满足以下条件：

　　1、申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含），申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；本市和本市范围外缴存时间可以合并计算；

　　2、申请人及其配偶和共同申请人及其配偶未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

　　3、申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好；

　　4、申请人已按照规定支付购房首付款；

　　5、申请人提供符合规定要求的担保；

　　6、符合规定的其他条件。

　　·灵活就业人员申请住房公积金贷款，在贷款额度、首付比例、贷款期限、贷款利率及还款方式等与强制缴存人员一致。

　　如果自己是在异地缴存住房公积金，在深圳购房的话，可否申请住房公积金贷款？

　　目前，异地缴存职工在深圳市购买住房，且有深圳市户籍，并在深圳市购买首套自住住房的条件下，可以持异地住房公积金管理机构出具的缴存证明（异地贷款缴存证明应用住建部版）包括缴存明细，按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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