非深户方购买二套房不要求满三年社保，深圳是真的放松限购么？

 

（非深户方购买二套房不要求满三年社保，深圳是真的放松限购么？）

　　此次由银湖不动产登记中心传来的办文消息并确认银湖产权登记中心的确已经按照此方法办理相关产权登记，迅速引发深圳楼市的大讨论！然后各大中介方到各区不动产登记窗口进行确认，瞬间深圳小伙伴的朋友圈就炸锅了!

　　经过确认后得知，深圳银湖登记科，南山登记科、宝安登记科、龙华登记科、、龙岗登记科、布吉登记科、光明登记科、坪山登记科，八个产权登记中心目前执行此项办文政策的只有银湖、龙岗和布吉登记科，其他区是否执行还有待政策下达！但即使全部执行此项政策，也不应该错误的解读为限购限贷政策的放松！如下图这样的解读是错误的。

　　深圳的限购、限贷政策是坚决实施而没变的：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购两套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。而银行房贷方面，深户家庭有一套住房从未贷款的，第二套首付三成；有一套相应贷款已结清的，首付四成；有一套贷款未结清的，首付七成的政策并没有改变，严格执行！

　　其实银湖这项政策的执行，只不过是二手房交易流程执行的规范化。最大意义是深户家庭有一方为非深圳户籍的一方产权落名的放松，也就是深户家庭的非深户方也可以独立拥有二套产权！样就不用深户方购买二套房后再申请夫妻产权转移（难免有一方会要求加上她的名字，这样婚姻有保障嘛），同样大大简化了不动产登记中心的业务负担和操作细则！减轻了窗口的受理压力。绝不是所谓的限购限贷政策的放松！

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