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栏目:深圳入户资讯 人气:0 发表时间:2023-06-05 来源:网络
(深圳地铁规划:买房只买地铁房!临深区域要有地铁了吗)
我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:楼姐您好,请问深圳的地铁14号线途径那些地方呀?
回答:地铁14号线起始于岗厦北,终于沙田站,全长约50.34km。
它连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区,并预留延伸至惠州的条件,共设站18座、停车场1座、车辆段1座、主变电所4座
14号线作为深圳“东进战略”的主要交通线,预计2022年建成通车。
届时,它将支撑起整个深圳东部发展轴,坪山区、龙岗区、临深区域也将迎来全新的发展机遇!
提问:楼姐,我在长沙有套房,全款买的。
今年在广州已满五年社保,有买房资格了。
这种情况,在广州买房,是首套房吗?
回答:有买房资格。你在广州买房,属于首套房。
提问:楼姐,我想在广州海珠买房,小孩要上小学念书,有没有好的学区?
您认为海珠哪些楼盘比较好?
回答:根据楼姐的数据统计,在海珠买学区房,教学质量优异的小学有5个,分别是海珠区实验小学、同福中路第一小学、宝玉直小学、逸景第一小学、昌岗中路小学。
在海珠买学区房,推荐的楼盘:万科华庭、翠城花园、同福睿府、佳兆业君汇上品、兰亭御园。
提问:楼姐您好,在广州大城市买房,一般购房年龄都在几岁呀?
回答:广州置业者平均35岁,在一线城市中最年轻。
能吸引人口聚集,离不开广州在房价上的亲民。广州新房置业者平均年龄在34.9岁,低于一线城市平均水平37.2岁。广州二手置业者平均年龄在35.4岁,低于一线城市平均水平36.6岁。
提问:楼姐你好,预算1000-1500w左右,在广州还有一套房的名额,做10年以上纯投资的话推荐哪个楼盘?珠江帝景值得投资吗?
回答:根据你的购房预算,推荐的二手房楼盘:新世界东逸花园、富力东堤湾、西雅苑、锦城花园,这4个楼盘在近一年的房价上涨幅度较高,符合你的购房需求,投资价值明显。
珠江帝景,建于2002年,均价:元/平,是海珠区均价最高的小区,近一年房价上涨56%,近三年房价上涨64%。
从投资价值考虑,珠江帝景不是投资的优先选择,可以作为自住用途买入。
提问:楼姐你好,黄埔的庙头片区的生活配套怎么样?
回答:庙头板块坐落在黄埔临港经济区南片上。
地铁方面,庙头板块坐地铁到珠江新城CBD,目前主要靠十三号线,需要从南海神庙站搭乘到鱼珠站,再换乘五号线。
商业配套方面,现在庙头片区还没有什么大型商场或者综合体,小型商业街有,能满足日常。
随着庙头村的旧改的不断推进,商业配套会继续改善。
提问:楼姐好!新人首问,本人,男,2020年新离异,在广州社保五年以上,不长住广州,对于广州摇号政策比较陌生。想问楼姐,我这种情况参与摇号,需要准备一些什么材料?
回答:买房摇号,需要准备的材料:
户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、广州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。
提问:楼姐,19年的凤岗房价差不多是3万多,到了现在怎么还是3万多呀?我看其他地方,像大运跟观澜,今年都已经涨到7万多了。凤岗接下来会涨吗?
回答:目前凤岗新房价格徘徊在3万+,突然之间价格跳跃到4万+,会对整个市场会形成强有力的价格预期。
凤岗新房4万+,将成为购房客的普遍共识。洼地效应明显,凤岗补涨在所难免。
提问:楼姐你好,我媳妇是广州户口,在广州市区没有房子。
我们可以在广州市区里买房么?在广州买房的话,买房步骤跟东莞是不是差不多?
广州有哪些投资价值比较高的板块?能帮忙排序一下么?谢谢。
回答:你们可以在广州市区买房。
在广州买房的步骤跟东莞的流程基本一致。
在广州买房,按照投资价值,先后排序,推荐的板块:金融城→老东山→南沙南→工业大道、旧黄埔→长岭居→琶洲→东圃→老芳村→黄阁。
提问:楼姐您好,我的情况是这样的:
我目前在上海读博士,户口已经签到了学校的集体户口,也在上海买了一套房子。
我现在考虑去广州买房,想先在广州交社保,两年后在广州买房,我和我媳妇在广州无房,上海的房子贷款写的是我媳妇的名字。
两年后,我在广州买房贷款,写我名字的话,算是首套、首贷吧?
另外,我在广州交社保,不影响我在上海交社保和落户吧?谢谢。
回答:根据你的情况,你的这些行为对你无任何影响,可以放心缴纳广州社保及买房。
提问:楼姐你好,最近看中了广州的一个楼盘,已在星球和你讲过楼盘的名字,听说这个楼盘后面有坟,没有迁走,还在协商。
很纠结,买这种问题楼盘会有发展潜力吗?如果坟在交付前迁走,以后卖房会受影响吗?
回答:你看中的这个楼盘,投资价值处于中等偏下水平,但依然可以被列为中等水平。
在楼盘的北边方向有一大片的墓地,这些墓地已有接近30余年的历史。
这种楼盘,楼姐是不建议买的,以后卖房必然是受影响的。
本文来源:广州楼姐
#深圳买房#
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