深圳调控楼市，落户3年可买楼，楼价750万元以上才需缴豪宅税

 

（深圳调控楼市，落户3年可买楼，楼价750万元以上才需缴豪宅税）

　　为压制楼市过热，深圳市住建局等8部门周三（15日）公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包括限购年限、完善信贷措施、调整税收等，堪称史上最严楼市调控，即日起实施。

　　新措施包括：

　　1、深圳户籍居民家庭、成年单身人士（包括离异）须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前起计算，在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深圳户籍居民家庭、成年单身人士（包括离异）继续按照提供购房之日前计算，在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房的规定执行。

　　2、购房人家庭名下在深圳无房屋，且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在深圳市无房屋，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

　　3、二手楼转让增值税征免年限由2年调整为5年。

　　4、“豪宅税”免征条件的实际成交总价低于750万元人民币的限价要求。

　　5、加强热点楼盘销售管理，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例等。

　　6、进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签。

　　7、加大二手住房交易信息公开力度。

　　8、严厉打击房地产市场违法违规行为。

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