深圳非深户购房占比处于长期下降通道 已经不足30%的人！

 

（深圳非深户购房占比处于长期下降通道 已经不足30%的人！）

　　深圳非深户购房占比处于长期下降通道，已经不足30%。

　　深圳的二手房楼市在8月，总体来说，非深户购房占比处于长期下降通道，4、5月份虽然有所回升，但是随着信贷政策的进一步收紧，贷款実批的実查力度加大，非深户购房占比有继续下滑趋势。

　　深圳户籍人口大概是400来万人，按照10年的住房消耗，基本有100万左右基本有房子，但400来万也有相对的年轻年龄等等情况。按照目前深圳楼市每个月的市场成交，大概是一二手房是1万多套的水平，估计1万个人中有80%的人是深户购房。

　　按照中原地产的统计分析，非深户购房占比进一步下降，这是8月深圳二手房的市场统计，比例大概是26.7%，2017年的3月可能有40%以上的水平。且分析也指出，8月买小户的人减少，估计改善换房的人增多，在深圳8月全市二手住宅成交中，60-90平的中等户型依然最叐青睐，占比达47%，环比上升2%；而90-144平单位上升3%。8月小户型单位占比都出现下滑，45平以下占比下滑3%，45-60平单位下滑2%。而且按照60平方起的购房标准，基本以深圳二手房目前的楼价5万多，是300多万一套的二手房，首付是90万起，估计要凑齐这个首付也不是一个简单的事情。

　　按照深圳去年的10.4政策提出，深圳非户籍必须是5年以上的社保人士，方可以购房。

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