上海购房积分怎么算

 

（上海购房积分怎么算）

　　

1、在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不左边加分右边。

　　

2、也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不左边加分右边的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。

　　

3、另外在上海5年之内可以根据购房的情况，如果没有房子，也就是说在5年之内没有购房的记录，加20。如果有房，但是5年之内没有购房记录，那么加5分。不管是无房还是有房，但是5年之内有购房的记录，是不左边加分右边的。

　　

4、还可以结合缴纳社保的情况，从2003年1月份计算，如果每个月缴纳社保，可以加0.1-0.24分。

　　

　　

一、沪籍单身人士

　　

上海户籍的单身含未婚、离异、丧偶几种情况。

　　

1.单独名下有房，限购。

　　

2.单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。

　　

3.单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

　　

二、沪籍已婚人士

　　

1.夫妻双方都是上海户籍

　　

夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

　　

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

　　

2.夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　

首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

　　

购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

　　

三、外地人在上海购房条件

　　

1.外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

　　

。

　　

3.外地成年单身限购。

　　

4.认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

　　

四、本市集体户口

　　

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　

五、境外个人、港澳台居民

　　

提供满一年的本市劳务合同，可购买1套住房。

　　

六、上海在读博士

　　

要求已婚并提供学校所在地派出所开具的户籍证明、学校证明(学历证明)，可购买1套住房。

　　

七、驻沪部队现役军官

　　

原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房，且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。

　　

八、夫妻离异追溯3年

　　

严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　

九、法拍房限购

　　

上海法院特别提醒

　　

上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线左边“”右边具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等左边法律右边后果。

　　

十、新房摇号积分制

　　

采用计分制，优先满足“无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数;再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。

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