买房技巧:父母在沪帮儿子买过套房,儿子有了户口,算二套吗?
栏目:上海落户资讯 人气:0 发表时间:2023-03-03 来源:网络
(买房技巧:父母在沪帮儿子买过套房,儿子有了户口,算二套吗?)
一位朋友,想买上海房子,碰到了难题:
“亲,我是浙江户口,2005年用我和儿子(当时未成年)的名字在上海买了一套很小的房子,现在贷款已经结清。另外目前有一套房子还在用公积金还贷款。若是明后年儿子拿到上海户口,算二套吗?首付款需要多少比例?希望您有时间时回复一下,谢谢!“
回复如下:
孩子满18岁,拿到上海户口。您儿子名下是有房的,所以您儿子结婚状态下就可以买二套,首付要7成;
但是将这套房子卖掉,您儿子单身情况下也是算首套的,首付比例是35%。现在二手房三价取低贷款,二手房的首套首付基本要6成左右;
购买二手房首付不够,您可以考虑新房,可能积分不够,法拍也是不错的选择。
如果操作得当,这张弥足珍贵的首房首贷,会给这个家庭的生活和资产带来巨大的提升。
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