多数人并不知道的“租房可以落户”原来这么简单!

 

（多数人并不知道的“租房可以落户”原来这么简单!）

　　

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看到这个题目，有的人会问，租房也能落户，这是真的吗？我要说，不仅是真的，还是落实了好几年的真实政策。

　　

十九大提出的：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

　　

其中，“租售并举”的提法，已经在开始实行，“租房可以落户”的提法就是其中之一。

　　

各个城市的具体政策不同，我们就以首都北京为例。

　　

目前，北京对于“租房可以落户”的政策，明确承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

　　

需要说明，落户的前提是已有北京户籍，包括北京集体户口，并不是外地人可以直接落户。因为就是你买了北京多套住房，也不能外地户口迁入北京。除非是积分落户或者人才引进才可以把户口迁入北京。

　　

由于之前的北京集体户口，只有通过买房才能将户口从单位集体迁移。而现在只要租住公租房，就可以落户了，对于集体户口无房家庭是一大利好，同时可以延缓其购房需求，对比买房跟租房的利弊后再决定买房还是租房。

　　

那么，如果不是公租房，和私人房东租房是否可以落户呐。当然可以，但是需要符合几个条件：

　　

（1）租房满一年并且进行了租赁备案，并且提供合法的租房合同。

　　

（2）房东要同意承租人落户。

　　

这两条满足了，就可以落户在租住房间。但是，通常房东就会需要承租人是长期租赁，并且租金一次性支付，保证租赁合同的稳定性。现实中，满足长租并且一次性支付房租的就可以让房东同意落户。

　　

　　

现在，0元置业模式就是满足了这点。比如下面这套：

　　

北京0元置业免租金入住啦！仅仅140万押金，免费入住宋家庄地铁口七十年住宅。

　　

出售北京丰台区宋家庄地铁口四百米顺八条八号院小区使用权。三条地铁（五号线，十号线，亦庄线）交汇。户型两室一厅一卫一厨，七十年产权住宅，31层的21层，建筑面积89.36平，中等装修有家具家电，民水民电有燃气。

　　

当前年该房产的参考租金：8-8.5万。现在仅仅140万押金，可以买断十年使用权，免费居住或者免费转租，合同到期押金退还。

　　

跟业主签署10年租赁合同可以转租，在丰台区不动产登记中心做出租备案登记，在丰台区不动产登记做抵押登记，使用权人拿不动产抵押登记证明和租赁备案证明。

　　

合同到期后退还押金140万，办理退房手续，解除抵押登记和租赁备案。

　　

上面房源，不仅仅可以免费居住十年，还能把使用权人的户口落在这套房子里面。前提是给房东缴纳140万押金，房东用押金的利息抵扣房租。同时也因为押金的存在，让房东跟房客有了安全保证。

　　

房客的户口顺利落在了房子里面，合同到期后，把户口迁走，押金退还。

　　

当然，如果自己在北京有亲属同意自己把户口落在亲属家里，也是非常好的方法，关键是有没有这样的亲属同意就是关键。

　　

不仅仅北京租房可以落户，还可以租房上学，北京政策规定，京籍无房家庭，在租住地承租三年以上并且做了租赁备案登记，父母一方在租住区域有稳定工作，子女就可以参加租住地的学区排位摇号。

　　

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