即日起，佛山公积金有变！

 

（即日起，佛山公积金有变！）

　　

友友们速速集合！

　　

佛山公积金有变

　　

将从缴存、提取、贷款等方面

　　

支持高层次人才解决住房问题

　　

快来看看吧

　　

　　

　　

《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法》将自9月15日起施行，佛山公积金将从缴存、提取、贷款等方面，支持高层次人才解决住房问题。

　　

支持对象

　　

支持对象为：在佛山市缴存住房公积金的高层次人才，主要包括优粤佛山卡A卡持卡人、优粤佛山卡B卡持卡人、具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人。

　　

支持措施

　　

（一）缴存方面

　　

高层次人才均可按规定缴存住房公积金，包括港澳台及外籍高层次人才。

　　

（二）提取方面

　　

①高层次人才购买自住住房提取住房公积金的，可间隔6个月提取一次。

　　

②工作发生变动时，可按规定办理住房公积金账户余额转移；有出国（境）定居等情形的，可按规定办理销户提取手续。

　　

③高层次人才租住商品住房提取住房公积金的，其最高可提取额度，为公积金中心向社会公布当年度最高可提取额度的3倍。

　　

（三）贷款方面

　　

高层次人才购买佛山市家庭首套住房（家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女），可享受一次以下住房公积金贷款支持政策：

　　

①优粤佛山卡A卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元。

　　

②优粤佛山卡B卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。

　　

③具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。

　　

④高层次人才申请住房公积金贷款的，可享受公积金中心于各受委托银行设立的高层次人才住房公积金贷款专线服务。

　　

⑤高层次人才申请住房公积金贷款的，可享受优先放款；同一住房的共同申请人，可同时放款。

　　

注：该办法自9月15日起施行，有效期5年。

　　

政策解读

　　

（一）缴存

　　

Q：缴存单位如何为高层次人才开设、转移住房公积金账户？

　　

A：高层次人才（包括港澳台及外籍高层次人才）办理住房公积金账户开设、转移，可按照佛山市缴存职工办理住房公积金开设、转移相关规定办理，具体可参照“个人账户设立业务”以及“同城转移业务”或“异地转移业务”的办事指南申报。

　　

（二）提取

　　

Q：如何理解“高层次人才购买自住住房提取住房公积金的，可间隔6个月提取一次”？

　　

A：佛山市缴存职工办理购买自住住房提取业务，如有购房贷款且未还清，提取时间间隔不少于半年，如无购房贷款或贷款已还清，提取时间间隔不少于一年。高层次人才购买自住住房提取住房公积金，无论是否有购房贷款，均可享受不少于半年的提取时间间隔。

　　

Q：如何理解“高层次人才租住商品住房提取住房公积金的最高可提取额度为公积金中心向社会公布当年度最高可提取额度的3倍。”

　　

A：公积金中心根据市住建部门公布的数据，每年核定租住商品住房最高提取额度，如2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）租住商品住房最高可提取额度为7900元，高层次人才2022年度申报租住商品住房最高可提取额度则为元（7900元×3）。

　　

Q：高层次人才申报租住商品住房提取是否均能提取最高可提取额度？

　　

A：不一定。可提取额度也取决于提取人账户余额，另外每次提取后个人住房公积金账户余额不少于500元。如提取人账户余额为元，则可提取额度为元（-500）。

　　

（三）贷款

　　

Q：高层次人才向受委托银行申请住房公积金贷款时，可享受什么优惠服务？

　　

A：高层次人才申请住房公积金贷款的，可享受公积金中心于各受委托银行设立的高层次人才住房公积金贷款专线服务。

　　

Q：高层次人才和共有产权人同时申请住房公积金贷款的，是否需要轮候放款？

　　

A：高层次人才申请住房公积金贷款的，可享受优先放款；同一住房的共同申请人，可同时放款。

　　

Q：本办法所称的“佛山市家庭首套住房”如何认定？

　　

A：以家庭为单位（家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女），依据家庭成员房屋交易记录、房屋权属登记记录《佛山市个人住房查询结果》审核认定。查询结果为0或1套，且其中1套为本次申请贷款的住房，应提供不动产登记部门出具的购房合同备案信息或房屋权属登记信息凭证核实处理。上述资料需在购房合同网签后出具，并在出具之日起1个月内提供审核。

　　

　　

　　

公积金贷款条件

　　

1、借款人为佛山市缴存住房公积金的职工；非佛山市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为佛山市户籍，或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合以下第二款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

　　

2、贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

　　

3、购买住房，建造、翻建、大修（不包括装修）住房。

　　

4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

　　

5、能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

　　

?购房贷款的：

　　

借款人必须将新购入的自有住房全额用于贷款抵押。

　　

?贷款建造、翻建住房的：

　　

借款人必须提供其他自有物业作为抵押，或者提供第三方物业抵押担保。

　　

值得注意是，在异地缴存公积金，满足办理条件也可以在佛山市申请公积金贷款。

　　

公积金贷款额度

　　

（1）累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过20万元。

　　

（2）累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上3年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过25万元。

　　

（3）累计依时足额缴存住房公积金满3年（含）以上，贷款额度个人最高不超过30万元。

　　

?影响贷款额度的因素：

　　

住房公积金管理中心在审核时，会根据申请人的资料具体核定可贷额度，其计算除与个人住房公积金缴存额有关以外，还与住房个人公积金明细余额、购房金额、贷款年限、年龄、债务等因素有关。

　　

?额度拟算方法：

　　

如符合佛山的公积金贷款条件的情况下，亦可按照手续须知提供资料到公积金贷款受委托银行申请并计算。

　　

公积金贷款次数

　　

（1）缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下只要有未结清公积金贷款的，不得再次申请。

　　

（2）缴存职工家庭住房套数认定。以家庭为单位，并以房屋交易记录、房屋权属登记和公积金贷款记录认定。

　　

①房屋交易记录、房屋权属登记：依据家庭成员《佛山市个人住房查询结果》审核。

　　

②公积金贷款记录：依据包括但不限于佛山市住房公积金业务系统、异地公积金中心缴存使用情况证明所反映的家庭成员贷款记录信息审核。

　　

（3）有下列情形之一的，停止发放公积金贷款。

　　

①缴存职工家庭成员名下，在佛山市内现已有2套（及以上）住房。

　　

②缴存职工家庭成员名下已有2套（及以上）公积金贷款历史记录。

　　

　　

相信友友们看到这里都明白啦

　　

一起了解一下公积金的新变化哦

　　

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